01
현재 상태 파악
입지와 건물 상태, 현재 활용 방식부터 차분히 확인합니다.
FOR HANOK OWNERS한옥의 시간을 지키며,
한옥의 시간을 지키며,
더 큰 가치를 만들 수 있습니다
보유한 한옥의 현재 상태와 가능성을 먼저 살펴보고, 리모델링·스테이 전환·운영까지 현실적인 다음 단계를 함께 설계합니다.
공실·일반 임대·직접 거주 상태도 상담 가능수익 수치는 실제 조건을 검토 후 안내
FOUNDED
2019
오로지 숙박업에 집중
HANOK STAYS
60개+
2026년 오픈 예정 지점 포함
OCCUPANCY
85~93%
연평균 가동률 · 2025년 기준
GUEST RATING
4.86/5
고객 만족도 평균 · 2026년 1월
START WITH THE PROPERTY
한옥의 가치와 수익성은
함께 설계할 수 있습니다
관리하기 어려운 구옥, 낮은 수익성의 일반 임대, 활용 방향이 막막한 공실. 상태가 다르기 때문에 답도 하나일 수 없습니다. 프라우들리는 한옥을 숙박 자산으로 전환하는 과정을 처음부터 함께 살핍니다.
02
전환 가능성 검토
리모델링과 스테이 운영에 필요한 조건과 우선순위를 정리합니다.
03
운영까지 연결
완공 이후의 판매, 현장 관리, 고객 응대까지 이어서 설계합니다.
BEFORE & AFTER
일반 주거 공간이
프리미엄 한옥스테이가 되기까지
공사는 끝이 아니라 운영의 시작입니다. 공간의 매력뿐 아니라 유지·보수, 고객 동선, 이후 관리까지 고려해 다음 단계를 만듭니다.
- 한옥의 장점과 보완점을 반영한 공간 기획
- 숙박 운영을 고려한 설비·동선·유지 보수 계획
- 완공 후 시즌별 시설 점검과 정기 관리
CRAFTSMANSHIP MATTERS
오래된 한옥일수록,
전문가의 손이 필요합니다
한옥은 짓는 사람에 따라 수명이 달라집니다. 이 영상에는 수십 년간 전통 사찰·한옥을 지어온 대목장(전통 목조건축 장인)이 등장합니다. 프라우들리는 전문 시공자와 함께 한옥을 다룹니다.
대목장이 말하는 한옥스테이 리모델링 · 버틀러리 프라우들리
A CLEAR PATH FORWARD
한옥을 맡긴 뒤에도
과정은 선명하게
한옥스테이 전환은 공사만의 문제가 아닙니다. 구축부터 운영, 판매와 수익 확인까지 이어지는 흐름을 하나의 팀이 관리합니다.
STEP 01
한옥스테이 구축
공간 기획과 리모델링 방향을 검토하고 준비합니다.
STEP 02
객실 운영
청소·시설·고객 응대의 현장 기준을 만듭니다.
STEP 03
판매와 매출 형성
판매 채널과 가격을 관리하며 고객을 만납니다.
STEP 04
수익 확인
운영 현황과 정산을 바탕으로 다음 결정을 함께 합니다.
MORE THAN REMODELING
한옥의 가치를 높이는 일은
운영까지 책임지는 일입니다
특정 수익을 약속하지 않습니다. 대신 한옥의 상태와 운영 조건을 근거로, 가능한 선택지와 필요한 준비를 투명하게 안내드립니다.
BEFORE
관리와 활용의 고민
- 노후화에 따른 관리 부담과 유지 보수 문제
- 일반 임대 또는 공실 상태에서의 제한된 활용
- 숙박업 전환 후 운영을 누가 맡을지에 대한 불확실성
WITH PROUDLEE
전환부터 운영까지
- 한옥 전문가와 함께하는 리모델링과 유지 보수 방향
- 판매·요금·현장 관리가 이어지는 운영 체계
- 운영 현황과 정산을 확인할 수 있는 협업 방식
DETAILS WHEN YOU NEED THEM
상담 전에 궁금한 점을
미리 확인하세요
한옥의 상태와 목표에 따라 진행 방법은 달라집니다. 아래 내용을 눌러 기본 방향을 먼저 살펴보세요.
01리모델링도 함께 진행하나요?
현장 상태와 목표에 따라 전문가와 함께 리모델링 방향을 검토합니다. 공사 이후 숙박 운영까지 고려해 유지·보수 관점도 함께 살핍니다.
02공실이나 일반 임대 중인 한옥도 가능한가요?
현재 활용 방식보다 입지, 건물 상태, 필요한 준비를 먼저 확인합니다. 공실·일반 임대·직접 거주 등 현재 상태를 편하게 남겨 주세요.
03수익은 어떻게 알 수 있나요?
월 매출·순수익 같은 민감한 수치는 웹에서 단정하지 않습니다. 상담 시 실제 조건과 정산 자료를 바탕으로 투명하게 설명드립니다.
PARTNERS' VOICE
함께한 한옥주 대표님은
무엇을 이야기할까요?
SEOCHON HANOK STAY
“내가 하던 방식보다 훨씬 투명하게, 믿고 맡길 수 있어 감사하게 생각합니다.”
BUKCHON HANOK STAY
“지금이 더 순수익이 늘었는데 뭐하러 그 고생을 했었나 싶습니다.”
IKSEON HANOK STAY
“월 정산서만 확인하면 되니 매우 만족스럽습니다.”
FAQ
계약과 관리가
궁금하실 텐데요
리모델링 비용, 시설 손상 책임, 정산 방식까지 자주 여쭤보시는 내용을 먼저 정리했습니다.
Q1제 한옥이 상하지 않을까요?
매일 청소되고 정기적으로 점검되는 상태로 유지됩니다. 오히려 빈집이나 일반 임대가 훼손이 빠릅니다. 시즌별·온도별 시설 점검, 정기 방역, 한옥 전문 인력의 유지보수를 운영에 포함해 관리합니다.
Q2계약이 끝나면 원래대로 돌려받을 수 있나요?
계약 형태에 따라 다릅니다.
임대차: 리모델링으로 설치한 시설물은 원칙적으로 임대인(소유자님) 자산으로 남으며, 세부 사항은 임대차 계약에 명시합니다.
위탁운영: 설치 시설물은 위탁 계약자 자산으로 남되, 세부 처리 방식은 협의하여 계약서에 명시합니다.
어떤 경우든 계약 종료 시 처리 방식을 사전에 명확히 정해 분쟁 소지를 남기지 않습니다.
Q3리모델링 비용은 누가 부담하나요?
계약 형태(위탁운영/임대차)와 무관하게, 비용 부담 방식은 지점 상황에 따라 협의하여 정합니다. 사전에 실측 견적을 드리고, 예상 매출 대비 회수 기간까지 함께 계산해 투자 여부를 판단하실 수 있도록 자료를 제공합니다.
Q4임대를 놓는 것과 비교하면 실제로 얼마나 차이가 나나요?
지역·규모·상태에 따라 다르므로 일률적으로 말씀드리지 않습니다. 대신 대표님 한옥 주소 기준으로 예상 매출·가동률을 산출한 무료 진단 자료를 드립니다. (글로벌 숙박 데이터 분석기관의 실측 데이터 + 프라우들리 운영 60개 지점 실적 교차 분석)
Q5제가 가끔 쓰고 싶을 때는요?
사용 일수에 정해진 제한은 없으며, 소유자님과 협의하여 일정을 정합니다. 협의된 기간은 판매에서 제외합니다.
Q6이웃이나 동네와 마찰이 생기지 않을까요?
소음·주차·쓰레기 등 실제 민원 원인은 전 지점 소음 안내문 부착과 투숙객 대상 자동 소음주의 메시지 발송으로 사전에 관리합니다. 민원이 발생하면 본사가 이웃과의 조율은 물론, 필요한 경우 투숙객에게 조기 퇴실과 배상을 요구하는 것까지 직접 나서서 처리합니다. 소유자님이 이웃과 직접 부딪히실 일이 없도록, 저희가 중간에서 문제를 최소화하는 것이 운영 원칙입니다.
Q7프라우들리에 문제가 생기면 제 정산금은요?
계약 형태에 따라 구조가 다릅니다.
임대차: '정산금'이 아니라 계약서에 약정된 임대료(고정 또는 매출연동)를 정기적으로 지급받으시는 구조입니다.
위탁운영: 매출을 소유자님이 직접 수령하시거나, 프라우들리가 대신 보관했다가 정산해 드리는 방식 중 편하신 쪽을 선택하실 수 있어 정산금 관련 리스크가 사실상 없습니다.
프라우들리는 2019년 설립 이후 숙박업만 영위해 왔으며, 신용보증기금·롯데벤처스·패스트벤처스의 투자를 받은 법인입니다. 수년간 수백 개 객실을 운영하며 쌓은 숙박업 종합 노하우를 바탕으로 관리하고 있습니다.
FREE PROPERTY CONSULTATION
우리 한옥의 가능성,
무료로 함께 살펴보겠습니다.
한옥의 위치와 현재 상태를 남겨 주세요. 담당 매니저가 검토 후, 전환 가능성과 준비해야 할 내용을 맞춤으로 안내드립니다.
이메일 hello@butler-lee.com서울 종로구 경희궁길 28, 1층